Pozemky Pod lesom ležia v mestských lesoch na úpätí Malých Karpát. Časť bývalých vinohradov pod bratislavským lesoparkom je podľa platného Územného plánu určená na individuálnu malopodlažnú výstavbu rodinných domov. Regulatív predpisuje index podlažných plôch 0,3, index zastavaných plôch 0,22 a koeficientom zastavanosti 0,4, čo umožňuje výstavbu vily na zastavanej ploche 99 m². Pri podpivničení, prvom podlaží a ustúpenom druhom podlaží môže byť celková výmera domu veľkorysých 248,5 m². Pozemky majú rozlohu cca 500 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie rodinné aktivity a relax, no zároveň nevyžaduje príliš veľa starostlivosti. Ku každému z nich patria 3 parkovacie státia.